7 CLAVES PARA VENDER TU PROPIEDAD DE FORMA ÁGIL Y OPORTUNA.

Si estás pensando en vender tu propiedad y aún no tienes claro los pasos a seguir, porque sientes que publicar tu  propiedad no es suficiente para garantizar la venta. Desde Impulso inmobiliario te compartimos siete claves o tips que te van ayudar a vender tu propiedad de forma ágil , oportuna  y conectar eficazmente con tus clientes ideales. 

1. EL PRECIO: Ten en cuenta que en la medida que el precio que le fijes a tu propiedad  esté de acuerdo a las características del inmueble, sectores donde esté ubicado, años de construcción  y considere los precios actuales del mercado, entre otros, mayores serán las probabilidades de vender tu propiedad en un tiempo razonable. 

2. CONTAR CON UN AVALÚO CERTIFICADO: Este aspecto es muy importante no solo por tener argumentos más concretos a la hora de hablar del precio de la propiedad, sino también que te ayuda a definir hasta dónde puedes llegar con el precio final de la venta a la hora de negociar tu inmueble. Por otra parte, un avalúo certificado le brinda más confianza al comprador a la hora de tomar una decisión. Ten en cuenta que en un avalúo nunca va el ítem del valor moral de la propiedad. En este sentido si lo que estás buscando es una venta ágil en un tiempo oportuno, ten siempre presente el resultado de un avalúo certificado, el cual te va a dar una respuesta acorde al precio del mercado actual. 

3. DEFINIR EL PRECIO MÍNIMO PARA VENDER: Es importante que tengas claridad  sobre el valor neto que se espera recibir después de la negociación y gastos asociados a la venta tales como: Derechos Notariales, Retención en la Fuente, Impuestos de Renta, Impuestos por Ganancias Ocasionales, Comisión por honorarios de promoción y asesoría inmobiliaria, entre otros. 

4. TENER LA PARTE LEGAL DE TU PROPIEDAD AL DIA:  Debes tener al día toda la documentación de tu propiedad. De esta forma se garantizara que los futuros compradores hagan parte de una negociación tranquila y transparente. En este sentido considera aspectos como:  

• Certificado de libertad vigente del inmueble

• Escrituras de la propiedad

• Que la propiedad no tenga afectación de patrimonio  familiar

• Que no tenga embargos

• Servicios Públicos y predial al día.

• Si la vivienda es parte de propiedad horizontal, que no tenga deudas con la administración. 

Recuerda  que el cliente comprador puede aparecer en cualquier momento y tener toda la documentación al día te ayuda a cerrar la venta de tu inmueble más rápido. 

5. LA PRIMERA IMPRESIÓN ES LO QUE CUENTA: Al tomarle fotos si es el caso que sean 360 o videos  a tu propiedad para compartirlas  es importante que sean claras e iluminadas, en días soleados. Se debe tener el lugar ordenado, limpio, recién pintado, sin daños estructurales, sin humedades, acabados modernos, para atraer la mirada de los compradores y se convierta en un producto irresistible para los clientes. 

 6.    TEN PACIENCIA  AL MOSTRAR EL INMUEBLE: Para vender una propiedad se requiere tiempo y esfuerzo, por eso se debe estar siempre dispuesto a recibir llamadas. En este sentido una muy buena opción es fijar días y  horas para mostrar tu propiedad, ya que te ayudará  organizar una logística de limpieza. A fin de que si un comprador llega de  improvisto y encuentra el inmueble desorganizado es poco probable que se concrete una venta.  

7. BUSCA ASESORÍA PROFESIONAL: Al vender  es necesario que cuentes con una persona de experiencia en temas inmobiliarios. Por ello, te recomendamos reservar tu asesoría en Impulso inmobiliario. Aquí te brindamos acompañamiento de principio a fin para lograr una venta personalizada y exitosa con tus clientes ideales.

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